Aufgabe:
Als Mittelzentrum ist die Stadt Müllheim ein attraktiver Wohnort sowohl für Einwohner selbst als auch die Region. Die Ausweisung des Baugebietes „Am langen Rain“ Müllheim ist somit Anlass dem dringenden Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden.
Das Planungsgebiet mit einer Größe von ca. 5 ha liegt östlich des bisherigen Siedlungsrandes in ca. 750 m Entfernung zum Stadtzentrum. Begrenzt wird die Fläche im Westen durch die Sulzburger Straße (L 125), im Norden und Osten durch den Übergang zum freien Landschaftsraum mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und im Süden durch die Schwarzwaldstraße (L 131). Das Planungsgebiet weist eine Südhanglage aus, sodass eine gute Wohnqualität (Besonnung) erreicht werden kann.
Leitidee schreiberplan:
Die städtebauliche Grundfigur wird durch grüne Anger erzeugt, die sich von Nord nach Süd durch das Quartier „Am langen Rain“ schieben und jedem Wohnhof die Zuordnung an einen Anger ermöglichen.
Städtebauliche Struktur:
Die durch die grünen Anger entstehenden Quartiersbereiche werden mit verschiedenen Gebäudetypologien bebaut. Entlang der Landesstraßen legen sich Hoftypen aus mehrgeschossigen Gebäuden kombiniert mit Reihenhaustypen schützend um die inneren Bereiche. Der östlichste Anger wird als Wildblumenwiese mit heimischen Gehölzen ausgebildet. Direkt östlich an den Wildblumenanger sind Ketten- oder Reihenhäuser vorgesehen. Der mittlere Anger, als zentraler Hauptanger des Quartiers, nimmt Spiel- und Freizeitnutzungen auf. Östlich davon entstehen Flächen für Sonderwohnformen. Nördlich der Sonderwohnformen, etwas abgesetzt befindet sich die Kindertagesstätte im großen Garten mit den erhaltenen Bäumen. Ein weiterer Anger ist die Robinienallee welche zugleich ein Teil des östlichen Erschließungsringes ist. Den baulichen Abschluss bilden die ganz im Osten gelegenen Hoftypologien welche sich zur Landschaft hin öffnen. Von West nach Ost wird das Quartier „Am langen Rain“ durch Zwischenbereiche durchwegt, welche als Tore zu Landschaft gesehen werden. Diese Bereiche gliedern die Höfe und dienen als Aufenthaltsflächen.
